“Крымземком” занимается оформлением земельных участков в Крыму, на нашем сайте представлен примерный прайс на предоставляемые услуги, на некоторые пункты цена договорная. Кроме самих технических работ в области кадастра и землеустройства, мы занимаемся сопровождением оформления документов в государственных органах. Например, сопровождение изменения вида разрешенного использования земельного участка по доверенности от собственника стоит от 2 тысяч рублей. Подробнее с ценами можно ознакомиться в телефонном режиме с ведущим специалистом.

Вынос границ — это фиксация точек поворотных углов участка на местности (обозначение границ вашего участка специальными знаками).

Вынос границ производится в три этапа:

1. На первом этапе специалист изучает имеющиеся документы.
2. На втором этапе (полевом) он выезжает на место со специальным оборудованием и проводит работы по установлению и фиксации границ предназначенными для этого знаками (межевыми).
3. На третьем этапе специалист составляет документы, содержащие в себе ключевые сведения о выносе границ.

По итогу, вы получаете на руки акт выноса в натуру границ земельного участка.

Вынос границ необходим в ряде случаев:

• Когда участок расположен на вновь образованной территории и не имеет ни контуров, ни заборов, ни каких-либо других ориентиров.
• В случае возникновения споров с соседями (например, они утверждают, что вы заняли их территорию и требуют переноса забора).
• При покупке земельного участка (чтобы убедиться в правильном расположении границ участка).
• При продаже земельного участка (это существенно ускорит проведение сделки).

В целях осуществления в «упрощенном» порядке государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности физического лица на жилой или садовый дом правообладателю земельного участка необходимо обратиться в многофункциональный центр с соответствующим заявлением, представив технический план в электронном виде, подготовленный кадастровым инженером (реестр кадастровых инженеров размещен на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/site/). При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность. Также стоит учитывать, что за государственную регистрацию права собственности на созданный жилой дом взимается государственная пошлина в размере 350 руб.

При этом, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен жилой или садовый дом, необходимо одновременно подать заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права заявителя на такой земельный участок, представив документ, устанавливающий или удостоверяющий право на него.

Представление в орган регистрации прав уведомления об окончании строительства объекта недвижимости, предусмотренного частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и включение в состав технического плана разрешения на строительство соответствующего объекта недвижимости или уведомлений, предусмотренных частями 1 и 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не требуется.

Важно помнить, что упрощенный порядок действует до 01.01.2023 и распространяется только на те жилые дома, площадь которых не превышает 300 кв. м. и которые расположены на земельных участках, установленный вид разрешенного использования которых соответствует виду разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», «Ведение садоводства» и «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».